**Attico Duplex in zona Baia Flaminia di Pesaro, con Vista Mozzafiato sul Mare e Colle San Bartolo**

Scopri questo esclusivo attico duplex di 127 mq, situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina condominiale con ascensore, edificata nel 2000 e recentemente ristrutturata esternamente.

Al piano superattico, troverai una cucina abitabile e un bagno, oltre a una spettacolare terrazza di 80 mq che offre una vista incantevole sul mare e sul colle San Bartolo.
Il piano sottostante, collegato internamente tramite una scala, si estende su 92 mq e include un ampio soggiorno con camino e terrazza di 21 mq, una seconda cucina con terrazza, una camera matrimoniale con terrazza privata di 23 mq, due camerette e due bagni, uno principale finestrato con doccia e uno di servizio con areazione forzata.

Completano la proprietà un grande garage doppio di 45 mq e due cantine di 6 mq ciascuna, che possono essere rese comunicanti con il garage stesso.

Le spese condominiali mensili sono di circa € 85, con utenze autonome.

Con un totale di 190 m² commerciali e 127 m² calpestabili, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e lusso in una location privilegiata.

Riscaldamento a termosifoni tradizionali a gas naturale, clima freddo-caldo e classe energetica E

Non perdere l'occasione di vivere in un attico da sogno!

Classe Energetica in fase di definizione