**Appartamento in Vendita per gli amanti del giardino - Classe Energetica A4 NZEB**

Scopri questo splendido appartamento di circa 78 mq, posto in uno dei più prestigiosi quartieri di Fano (PU) sulla Via Della Paleotta, su nuova e moderna palazzina residenziale, edificata nel 2024, con sole 8 unità abitative, situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'open space accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere momenti di convivialità; una grande vetrata scorrevole si apre su una loggia di circa 46 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con porta finestra che conduce a un giardino privato e una cameretta con accesso diretto al verde. Entrambi i bagni sono dotati di doccia, uno dei quali senza finestra, garantendo praticità e comfort. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, con illuminazione LED e tapparelle elettriche.

Il giardino privato, di circa 142 mq, è dotato di impianto di irrigazione automatica, mentre il riscaldamento a pavimento con termostato autonomo per ogni ambiente e l'aria condizionata tramite split inverter assicurano un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è provvisto di pannelli fotovoltaici sul tetto con potenza di 3,2 kw, predisposizione per batteria di accumulo per un'energia sostenibile e un boiler di accumulo da 120 lt.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile completamente nuovo, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta.
È disponibile anche un garage di circa 28 mq a 56.000 €.
Approfitta del recupero fiscale sisma bonus di 48.000 euro in 10 anni e vivi in un ambiente a energia quasi zero!

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